¡Hola! Soy José Carlos, estudiante universitario con el afán de compartir información valiosa sobre diversos tópicos en Perú, desde nuestras tradiciones gastronómicas hasta aspectos más formales como el sistema tributario. Hoy, quisiera aclarar algunas dudas sobre el impuesto predial y arbitrios en nuestro país.
Contenido
- ¿Qué es el impuesto predial?
- ¿Cómo se calcula el Impuesto Predial?
- ¿Cómo obtener los beneficios o exoneración del impuesto predial?
- Fechas para pagar el Impuesto predial y arbitrios en el Perú
- ¿Dónde pagar el impuesto predial y arbitrios en el Perú?
¿Qué es el impuesto predial?
Este impuesto es un tributo sobre el valor de los predios, ya sean urbanos o rústicos. La Municipalidad Distrital del lugar donde se encuentra el predio es la encargada de su recaudación, administración y fiscalización. Por ejemplo, para los inmuebles en el Cercado de Lima, la responsabilidad recae sobre la Municipalidad Metropolitana de Lima.
El valor del autovalúo se determina cada año tomando en cuenta los aranceles y precios unitarios de construcción establecidos por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Todos, ya sean personas naturales o jurídicas propietarias de un predio, deben cumplir con este tributo.
¿Cómo se calcula el Impuesto Predial?
Para determinar el monto a pagar, se usa una escala progresiva acumulativa sobre la base imponible, teniendo como referencia la Unidad Impositiva Tributaria (UIT). Para 2023, la UIT es de S/ 4,950. Veamos cómo se estructura el pago:
| Rango de UIT | Porcentaje del Total |
|---|---|
| Hasta 15 UIT | 0.2% |
| Más de 15 UIT y hasta 60 UIT | 0.6% |
| Más de 60 UIT | 1.0% |
¿Cómo obtener los beneficios o exoneración del impuesto predial?
Aquí hay una buena noticia. Los propietarios mayores de 60 años pueden acceder a descuentos y beneficios determinados por su municipalidad, siempre y cuando el valor de sus propiedades no exceda las 50 UIT. Si se supera este monto, solo pagarán la diferencia.
Fechas para pagar el Impuesto predial y arbitrios en el Perú
Este tributo se paga anualmente, y los contribuyentes pueden optar por hacerlo en una sola cuota (generalmente en febrero) o fraccionarlo en cuatro pagos al año. Es vital estar al tanto de las fechas, pues cada municipalidad tiene su propio calendario fiscal. No olvides que al pagar anticipadamente podrías gozar de descuentos.
¿Dónde pagar el impuesto predial y arbitrios en el Perú?
Si tienes un predio en el Cercado de Lima, puedes declarar y pagar tu Impuesto Predial en las agencias de la Municipalidad Metropolitana de Lima. Además, existe la Agencia Virtual SAT, que facilita el proceso, permitiéndote hacerlo electrónicamente sin necesidad de acudir presencialmente.